农村父母的房子和土地可以转给非农户口的儿子

农村父母的房子可转给非农户口儿子，但土地转让受限。分析：根据我国法律，农村宅基地上的房屋可以继承或赠与给子女，不受户口限制。但农村土地属于集体所有，非农户口子女无法直接获得土地承包经营权，只能享有房屋所占宅基地的使用权，且不得改变土地用途。提醒：若遇到土地被非法转让或征收补偿问题，表明情况已较严重，应及时咨询律师维护权益。
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处理方式：法律角度上，农村房产转让可通过继承、赠与或买卖方式进行，但需遵守相关法律法规。土地承包经营权则因户口性质受限，无法直接转让给非农户口子女。选择建议：若希望保留房产，可选择继承或赠与方式；对于土地，可考虑设立土地使用权租赁合同，以保障非农户口子女的使用权。
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具体操作：1.房产转让：农村父母可通过公证遗嘱或赠与合同，将房产转给非农户口儿子，并办理过户手续。需确保合同内容合法，避免产生纠纷。2.土地承包经营权：虽然无法直接转让，但非农户口子女可与父母签订土地使用权租赁合同，约定使用期限、租金等事项，确保合法使用土地。3.注意事项：在转让过程中，应遵守当地法律法规，如土地管理法、宅基地管理办法等，确保转让行为合法有效。同时，注意保留相关证据，以备不时之需。如遇法律问题，应及时咨询专业律师。